Чего хочет женщина?

Даша Погорелова, в прошлом PR-менеджер, а ныне основательница, одна из хозяек пряничной пекарни Cake House и мама двоих детей, рассказывает, на что обращает внимание женщина при выборе квартиры.

Д.: Мне понравился этот чудесный район – весь зелёный. Удобное расположение, легко добраться до работы в центре. Кроме того, в нашей старой квартире сейчас такая ситуация, что я не вижу детскую площадку из своего окна. Это принципиально важный момент – возможность смотреть за ребёнком. Дети взрослеют, они не хотят, чтобы мама над ними тряслась как курица. Они хотят самостоятельности, и тут, в принципе, можно её позволить, потому что всё рядом, хороший обзор, видно не только площадку, но и прилегающую территорию.

Юлия Глухова, Likes.: Даша, перед тобой два жилых комплекса – «Зеленая роща» и «Эрмитаж». Тебе какой больше нравится?

Д.: Ты знаешь, «Эрмитаж» прекрасен, но чем мне нравится жилой комплекс «Зелёная Роща»… Если подняться наверх, то в будущем здесь будет отличный вид на город, на город зелёный, родной, со старыми и новыми постройками. «Фишка» в том, что Уфа – она не плоская, она вся такая на возвышенностях, на низинах, и здесь, именно в «зелёнке», очень хорошо видны эти переходы. Всё-таки для моего комфорта и душевного равновесия очень важно, чтобы тебя окружал чудесный зелёный вид. 

Ю.: А в том, что касается инфраструктуры дома, подъездной части, устройства квартиры? Для тебя все это удобно?

Д.: На самом деле, меня беспокоит парковка. Я думаю так: две машины на семью сейчас для многих норма. Смотрю на парковку рядом с этими жилыми комплексами и надеюсь, что застройщик позаботится об этом в будущем. Проблемы с парковками у нас по всему городу, это не только неудобно, но и отражается на возможностях детей передвигаться по двору на великах, скейтбордах и самокатах. Одним словом, надеюсь, здесь так не будет.

Мы из возраста, когда дети ездят на колясках, уже вышли, но перешли в другой, не менее активный возраст, когда у нас куча велосипедов, самокатов, а здесь в доме предусмотрены даже места для их хранения. Безопасный выход из подъезда и безопасные спуски на площадку, площадка с прорезиненным покрытием, всё прикручено, нет острых углов. Везде срезы гладкие, полукруглые – это очень важно, это критично важно для мамы, потому что дети – они ужасно активные – могут пораниться прямо на пустом месте.

Что касается инфраструктуры: в этом районе рядом есть городская школа и огромное количество садиков. Важна и транспортная доступность. Рядом также находится торговый комплекс, а поскольку непогода у нас сейчас очень часто случается в Башкирии, то есть куда пойти с детьми, в закрытое помещение, чтобы там поиграть. В «Иремеле» есть детские площади и игровые зоны, где можно отлично провести часик-другой, ну и в кино сходить.

Что касается мамы, то есть меня. Здесь очень удобен выезд в центр, есть две дороги, в которых я хорошо ориентируюсь, и я могу отсюда доехать до своего офиса, который находится в центре. Рядом же круглосуточный фитнес-комплекс «Менделеев». Очень сложно выделить время, например, в 7 вечера, потому что либо я на работе, либо я с детьми, но есть возможность прийти туда и в 5 утра, и в 10 вечера. Вот это очень хорошо и удобно. 

А еще мне нравится, что ЖК «Зеленая роща» сделан из красного кирпича. Такие дома очень надежны и строятся гораздо быстрее остальных.

Ю.: Как тебе чистовая отделка?

Д.: Чистовая отделка не совсем мой формат. Потому что всё равно как хозяйка ты будешь что-то переделывать под себя. Но здесь меня вполне устраивает дизайн, во всяком случае, так гораздо лучше, чем черновая отделка - когда в квартире долгое время невозможно жить.  

Устами младенца

Ю.: Радислав: кем ты хочешь быть, когда вырастешь? 

Р.: Строителем! 

Ю.: Понравилось играть на площадке? 

Р.: Да! 

Ю.: А что ещё хочешь, чтобы там было? 

Р.: Я хочу, чтобы там были гоночные машины! 

Ю.: Радислав, а ты на каком этаже хочешь жить? 

Р.: На 20-м, потому что в лифте 20 кнопок!

О чем говорит мужчина?

Дмитрий Погорелов, IT-консультант

Д.: В отличие от жены мне понравился «Эрмитаж». Это бизнес-класс по доступной цене, квартиры с высокими потолками и живешь, как король!

Ю.: А чем этот дом отличается от того, в котором ты пока живешь? 

Д.: Здесь ремонт в два раза короче. В первые месяцы обычно делаются только черновые работы – разные разводки электричества, штукатурка, выравнивание. Здесь ремонт потребует меньше денег и времени. Обычно нужно поехать, всё в магазине купить, привезти, поднять, найти людей, которые сделают всё с первого раза. При таком раскладе ремонт, если вы очень постараетесь, займёт 2 месяца. 

Ю.: Ты тоже за «белую отделку»? 

Д.: Да, все равно что-то захочу сделать свое. Мы понимаем, что снимать чистовую отделку с обоями и прочее, стоит денег. То есть, когда ты будешь заказывать ремонт, ты сначала демонтаж всего будешь делать, потом монтировать новое. И поэтому «белая отделка» очень крутая штука.Ты въезжаешь в квартиру с уже выровненными полами, с уже даже выровненными стенами. Остаётся только сделать свой дизайн, заехать и жить. Вот это очень удобно, когда уже всё подготовлено к тому, чтобы сделать чистовую отделку. Радует то, что два дома этого квартала уже сданы, и сегодня мы можем оценить качество работ и белую отделку, находясь в одном из сданных домов.

Ю.: Что особенно понравилось?

Д.: В этом доме тепло разведено на каждую квартиру – так называемая лучевая разводка, которая позволяет регулировать количество потребляемого тепла. У современных домов очень хорошая теплоизоляция, которая позволяет зимой даже в самые лютые морозы использовать батареи не на полную мощность. Подобная регулировка просто позволит экономить деньги на расходе тепла и создавать комфортные условия в квартире. Тем более, у нас дети, поэтому немаловажно, чтобы было комфортно, не холодно и не жарко в любую погоду. Приборы отопления сушат воздух в квартире, и чем меньше они будут работать, тем лучше. 

Нравится огромное фойе дома с пятиметровыми потолками и площадью до 230 м². Здесь есть места для хранения колясок и спортивного инвентаря - для нас это очень важно.

Что касается потолков, понравилась внутренняя проводка – все провода убраны в плиты. Натяжные потолки делать надо, но, тем не менее, очень качественно выполнены работы. Стены прямые, вижу «маяки». То есть, они отштукатурены сразу под «маяки» и готовы для финишного покрытия. 

Ю.: Что думаешь о том, что управляющая компания будет устанавливать видеонаблюдение?

Д.: Буквально недавно был  случай в том доме, где мы сейчас живём: со двора угнали мотоцикл. И если будет видеонаблюдение, я думаю, что это, в первую очередь, позволит предотвратить много правонарушений, потому что все окружающие будут знать, что у дома есть видеонаблюдение. А вообще, если что-то такое произойдёт, то можно будет эффективно и оперативно вернуть пропажу. 

Ю.: А что касается инфраструктуры, подъездных дорог, насколько Вам это нравится? Есть ли какие-то дополнения, пожелания? 

Д: Единственное «но» – крупные подъездные пути, улица Сун-Ят-Сена не в лучшем состоянии. Но у города есть план улицу реконструировать, расширить. Придётся немножко подождать. 

Ю.: Не смущает густонаселённость района?

Д.: А в чём она здесь? Мы живём сейчас в Сипайлово, вот там густонаселённость. Здесь делается всё для того, чтобы не было проблем с парковочными местами, это очень важно.

Даша: Если ты живёшь в городе, то принимаешь эту политику густонаселённости. Если тебе не нравится, ты живёшь за городом, в своём доме. Нас вполне устраивает. В принципе, в Сипайлово достаточно много садиков, но мы ходим в «Супермалыш», мы всё равно туда ребёнка возим. И к тому, что садик не в соседнем доме, мы привыкли, просто потому что выбираем садик не по принципу «куда ближе водить», а по тому, какой это садик, и что он даёт ребёнку. Здесь ближе к центру, и большинство хороших садиков и школ всё равно в центре. Сейчас вот обнаружилось, что в доме напротив живёт наш друг, то есть друг ребёнка. Это важно.

Ю.: Когда соберетесь менять квартиру, планируете вносить деньги в полном объеме?

Д.: Нет, мы хотим использовать трейд-ин, то есть внести в качестве большей доли за новую квартиру имеющееся жильё и доплатить наличными. У «Госстроя» как раз недавно появилась такая возможность.